2025年度窗纱厂社区 供暖管道委托服务项目招标公告
- 招标公司
北京良工房地产开发有限公司
- 项目名称
招标标的名称：2025年度窗纱厂社区供暖管道委托服务项目
工程内容：对窗纱厂社区现有采暖设备、设施及相应供热管网、及相应供热管网移交中标供应商安全运行管理。
- 基本情况
- 工程量详见工程量清单
- 工期要求：合同签订后20天完成（建议分阶段施工，夜间及节假日限制作业）
- 预算控制价：23万元
- 招标条件
- 基本资质：具有独立法人资格，营业执照经营范围包含施工工程等经营范围；
- 企业完税证明文件；
- 不能被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
- 近3-5年承接同类工程项目≥2个，需提供合同复印件等文件。
- 技术要求
- 旧管道拆除：关闭总阀门并排空管道存水，分段切割拆除旧管道，避免大面积破坏墙体地面。
- 新管道安装：
管道铺设：按设计图纸安装新管道，确保坡度符合规范（便于排气和排水）。热水供暖管道坡度≥0.3%（利于排气排水），蒸汽管道坡度 ≥0.5%
焊接、连接：热熔连接（PPR管）或法兰连接（金属管），需持证操作，确保无渗漏。
阀门控制：每单元总管前加装检修阀门，便于供暖期间维修。
- 保温与防护 管道外包裹保温层（厚度≥30mm），接头处密封处理。 室外管道加装防雨防晒保护壳，地下管道做防腐处理。
- 压力测试与调试：
注水进行1.5倍工作压力测试，保压24小时无渗漏为合格。 系统排气、调节阀门平衡，确保各户供暖流量均匀。
- 恢复与清理：
修复破损墙面、地面，恢复绿化及公共设施。清理建筑垃圾，进行环保验收。对居民家里室内橱柜等破坏进行修复。
- 安全文明施工
1.协调住户：提前3天通知停水时间，设置临时取水点。 噪音施工避开休息时间（如午休、夜间）。
- 施工安全： 高空作业需佩戴安全绳，地下作业前探测管线避免误损。焊接区域配备灭火器材，禁止明火靠近保温材料。
- 质量监督： 物业或业主代表参与关键节点验收（如压力测试、保温层验收）。 留存施工影像资料，提供管线走向图备案。
- 维修期间，中标单位负责“12345”接诉即办相关工作的解决与处理。
- 中标单位负责对员工进行必要的消防安全知识宣传教育和有关操作规程的岗位培训。
- 后期维护计划：
- 保修期内服务：施工方提供5年质保，首个供暖季免费巡检，处理渗漏或温度不均问题。
2. 供暖前维护：维修单位当年供暖前检查管道保温层、阀门状态，清洗过滤器。建立应急响应机制，储备常用配件，30分钟内响应报修。
八、招标文件获取
时间：2025年5月27日
地点：北京市房山区拱辰街道梅花庄5号（北京市房山区工业（集团）有限公司三楼302会议室）
方式：凡有意参加投标者，需在有效期内持法定代表人身份证明（或法定代表人授权委托书）、代理人身份证、单位营业执照到我公司302会议室。
九、文件提交
截止时间：2025年5月30日
地点：北京市房山区拱辰街道梅花庄5号（北京市房山区工业（集团）有限公司）302会议室
十、开标时间
投标时间：2025年6月3日 上午9点30分
投标地点：北京市房山区拱辰街道梅花庄5号（北京市房山区工业（集团）有限公司）302会议室
十一、其它补充事宜
投标单位为准确投标，开标前须勘察现场，并编制投标报价单。详细勘察现场是投标单位的责任，投标单位自行承担相应风险。为防止恶意投标，未勘察现场者不能参加投标。
发标单位于开标后三个工作日内，正式发出中标通知书，准备签订《维修合同》。
2025年6月3日9时30分准时开标，过时不候。
项目联系人：万莉
联系电话：18310198445
